Estimation théorique
Rue de Verdun,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 595.000€ et 671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.950€ et 6.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 6 | ALL BEAUSOLEIL | 3 | 53 | 186 | 150800€ | 2845€ |
2021-04-12 | 3 | ALL BEAUSOLEIL | 4 | 89 | 250 | 540000€ | 6067€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 397790€ | 6314€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 326800€ | 5187€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DES PLANTES | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-26 | 19 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 322000€ | 5111€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-18 | 21 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 351000€ | 5571€ |
2019-12-30 | 38 | ALL DES PLANTES | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 325000€ | 6132€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 4 | 82 | 207 | 220000€ | 2683€ |
2019-11-04 | 13 | VLA DES BRUYERES | 6 | 158 | 335 | 587300€ | 3717€ |
2022-08-08 | 6 | VLA DES BRUYERES | 5 | 107 | 511 | 730000€ | 6822€ |
2020-10-23 | 18 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 196 | 640000€ | 6214€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 113 | 383 | 864942€ | 7654€ |
2020-12-03 | 27 | VLA DES BRUYERES | 6 | 96 | 295 | 580000€ | 6042€ |
2021-09-20 | 29 | VLA DES BRUYERES | 5 | 123 | 367 | 578000€ | 4699€ |
2021-06-25 | 21 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 3 | 54 | 300 | 422500€ | 7824€ |
2019-08-12 | 14 | RUE DU BEL AIR | 6 | 196 | 490 | 673000€ | 3434€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 404 | 530000€ | 5955€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU BEL AIR | 7 | 128 | 405 | 630000€ | 4922€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DE VERDUN | 5 | 154 | 644 | 650000€ | 4221€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L'EPI D'OR | 6 | 112 | 279 | 430000€ | 3839€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DU DOCTEUR QUERY | 5 | 104 | 400 | 440000€ | 4231€ |
2022-05-19 | 18 | VLA DES BRUYERES | 6 | 210 | 365 | 725850€ | 3456€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE L'EPI D'OR | 2 | 38 | 110 | 235000€ | 6184€ |
2019-09-03 | 26 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 807 | 630000€ | 5478€ |
2020-04-24 | 5 | ALL GEORGES BRAQUE | 3 | 134 | 509 | 700000€ | 5224€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 90 | 200 | 573000€ | 6367€ |
2022-08-10 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 182 | 440650€ | 7344€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DE L'EPI D'OR | 4 | 68 | 124 | 450000€ | 6618€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA GAITE | 5 | 82 | 352 | 537700€ | 6557€ |
2020-10-26 | 30 | IMP COURTELINE | 4 | 97 | 235 | 625000€ | 6443€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 551000€ | 4112€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 580000€ | 4328€ |
2021-11-24 | 27 | IMP COURTELINE | 4 | 80 | 573 | 619300€ | 7741€ |
2022-10-04 | 22 | IMP COURTELINE | 3 | 50 | 284 | 456410€ | 9128€ |
2019-05-14 | 11 | IMP DE LA GAITE | 5 | 111 | 213 | 500000€ | 4505€ |
2019-10-02 | 27 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2021-06-30 | 20 | IMP COURTELINE | 4 | 57 | 285 | 427000€ | 7491€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA GAITE | 4 | 146 | 400 | 370000€ | 2534€ |
2020-05-26 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 45 | 259 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-20 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 10 | 210 | 259 | 850000€ | 4048€ |
2021-09-10 | 16 | IMP COURTELINE | 5 | 95 | 197 | 595000€ | 6263€ |
2022-03-04 | 15 | IMP COURTELINE | 3 | 45 | 195 | 352000€ | 7822€ |
2022-12-12 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 680 | 900000€ | 12162€ |
2021-03-25 | 5 | IMP COURTELINE | 4 | 75 | 188 | 485000€ | 6467€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 318 | 450000€ | 11842€ |
2019-09-30 | 14 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 223 | 350000€ | 4375€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 145 | 277 | 693000€ | 4779€ |
2020-02-21 | 9 | RUE SAINTE YVONNE | 4 | 100 | 505 | 600000€ | 6000€ |
2019-10-07 | 21 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 125 | 288 | 263754€ | 2110€ |
2020-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 63 | 300 | 270530€ | 4294€ |
2021-07-01 | 8 | IMP SAINTE YVONNE | 3 | 65 | 398 | 464000€ | 7138€ |
2023-06-28 | 31 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 87 | 177 | 630600€ | 7248€ |
2022-03-28 | 8 | RUE SAINTE YVONNE | 6 | 189 | 644 | 720000€ | 3810€ |
2020-10-14 | 18 | RUE JULES VALLES | 4 | 101 | 367 | 640000€ | 6337€ |
2021-01-18 | 20 | RUE YOURI GAGARINE | 3 | 86 | 533 | 950000€ | 11047€ |
2020-10-20 | 33 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 44 | 168 | 558000€ | 12682€ |
2021-01-22 | 21 | RUE JULES VALLES | 4 | 109 | 201 | 600000€ | 5505€ |
2019-10-02 | 97 | RUE DE CHEVILLY | 6 | 119 | 442 | 570000€ | 4790€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DU VERGER | 6 | 108 | 291 | 550000€ | 5093€ |
2020-08-28 | 16 | RUE ARAGO | 6 | 135 | 317 | 725000€ | 5370€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 155 | 221 | 720000€ | 4645€ |
2019-11-06 | 80 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 104 | 355 | 300000€ | 2885€ |
2019-05-29 | 84 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 388 | 420000€ | 6667€ |
2021-12-10 | 1 | RUE ARAGO | 4 | 108 | 316 | 716800€ | 6637€ |
2022-04-28 | 64 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 6 | 220 | 92 | 600000€ | 2727€ |
2020-10-06 | 5 | IMP DU VERGER | 3 | 68 | 277 | 391700€ | 5760€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DARWIN | 4 | 144 | 179 | 629081€ | 4369€ |
2023-01-17 | 22 | RUE DE VERDUN | 2 | 37 | 101 | 133000€ | 3595€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE ROBERT | 7 | 114 | 377 | 560000€ | 4912€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-11-14 | 37 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 70 | 0 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-05 | 34 | RUE RENE HAMON | 3 | 72 | 141 | 500000€ | 6944€ |
2019-11-25 | 21 | RUE JULES JOFFRIN | 5 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2019-05-09 | 17 | RUE JULES JOFFRIN | 6 | 99 | 285 | 530000€ | 5354€ |
2021-04-12 | 23 | RUE RENE HAMON | 3 | 56 | 279 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-05 | 29 | RUE PASCAL | 3 | 77 | 213 | 490000€ | 6364€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 79 | 213 | 595000€ | 7532€ |
2021-05-17 | 23 | RUE JULES JOFFRIN | 4 | 76 | 0 | 495290€ | 6517€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DARWIN | 7 | 182 | 280 | 747000€ | 4104€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 58 | 151 | 445000€ | 7672€ |
2023-05-12 | 32 | RUE PASCAL | 4 | 64 | 0 | 490000€ | 7656€ |
2022-10-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 0 | 419000€ | 8380€ |
2020-03-11 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 76 | 0 | 309500€ | 4072€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 3 | 62 | 0 | 390000€ | 6290€ |
2020-07-17 | 32 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 80 | 254 | 870000€ | 10875€ |
2023-04-07 | 14 | RUE GRIFFUELHES | 4 | 95 | 242 | 460000€ | 4842€ |
2022-06-17 | 12 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 68 | 392 | 694800€ | 10218€ |
2019-05-20 | 5 | RUE RASPAIL | 3 | 53 | 300 | 240000€ | 4528€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 400 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-19 | 129 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 85 | 538 | 450000€ | 5294€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GEORGES LEBIGOT | 4 | 82 | 51 | 190080€ | 2318€ |
2022-07-27 | 11 | RUE RASPAIL | 4 | 72 | 463 | 850000€ | 11806€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 54 | 179 | 210000€ | 3889€ |
2021-12-29 | 89 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 65 | 258 | 500000€ | 7692€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 3 | 57 | 0 | 345000€ | 6053€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GRIFFUELHES | 2 | 71 | 0 | 470000€ | 6620€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DU DR PAUL LAURENS | 4 | 143 | 231 | 755500€ | 5283€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DE VERDUN | 7 | 130 | 218 | 3207040€ | 24670€ |
2022-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 1 | 100 | 190 | 526000€ | 5260€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES LOZAITS | 4 | 71 | 152 | 445000€ | 6268€ |
2020-09-23 | 62 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 95 | 159 | 515000€ | 5421€ |
2021-10-20 | 64 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 73 | 306 | 530000€ | 7260€ |
2020-10-02 | 26 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 206 | 510000€ | 10408€ |
2020-07-17 | 54 | SEN BENOIT MALON | 2 | 24 | 182 | 246000€ | 10250€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PERE CHRISTIAN ROUSSIN | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 98 | 187 | 484000€ | 4939€ |
2022-05-19 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 122 | 190 | 667390€ | 5470€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2022-02-08 | 83 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 117 | 0 | 615000€ | 5256€ |
2023-05-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 88 | 177 | 581623€ | 6609€ |
2020-06-11 | 60 | SEN BENOIT MALON | 5 | 140 | 272 | 540000€ | 3857€ |
2021-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 109 | 338000€ | 4971€ |
2021-07-05 | 69 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 60 | 0 | 369000€ | 6150€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 60 | 175 | 333000€ | 5550€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2022-03-04 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 248 | 729600€ | 13766€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 93 | 176 | 500000€ | 5376€ |
2022-08-11 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 367 | 710000€ | 10597€ |
2023-05-11 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 300 | 575000€ | 6389€ |
2021-03-24 | 24 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 64 | 153 | 375000€ | 5859€ |
2021-06-17 | 44 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 125 | 297 | 664000€ | 5312€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ANDRE SPEECKAERT | 5 | 152 | 341 | 571888€ | 3762€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |
2021-09-16 | 4 | RUE PASCAL | 2 | 40 | 156 | 222320€ | 5558€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 353 | 750000€ | 9494€ |
2020-12-11 | 36 | RUE CAMILLE BLANC | 5 | 136 | 294 | 687850€ | 5058€ |
2019-05-22 | 69 | RUE EMILE GOEURY | 4 | 70 | 0 | 337000€ | 4814€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2020-05-18 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 5 | 120 | 514 | 681500€ | 5679€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES VILLAS | 4 | 70 | 371 | 370000€ | 5286€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 500 | 780000€ | 5571€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2019-06-06 | 35 | RUE EMILE GOEURY | 6 | 146 | 330 | 477000€ | 3267€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 53 | 381 | 497000€ | 9377€ |
2020-12-30 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 65 | 191 | 440000€ | 6769€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |